今回は初期費用0円でマイホームが建てられるサービス、「いえがお」の評判や口コミなどについてご紹介します。
家を建てて生じる「後悔」や「デメリット」などについても解説します！
1.「いえがお」とは？
2.良い評判・口コミ
3.良くない評判・口コミ
4.いえがおの特徴
▶初期費用0円で家が建てられる
▶東京23区以外の全国に対応
▶土地探しも行ってくれる
▶安いのに間取りと内装はオーダーメイド
▶住宅ローンの審査が通りやすい
▶最新のVRが使える
▶大手メーカー並みの保証
▶建物のみの契約も可能
5.いえがおのデメリットとは？
▶選べない土地がある
▶外観はパッケージから選択
▶豪邸には向いていない
▶ハウスメーカーが決められない
・いえがおはこんな人にオススメ!
・まとめ
「いえがお」とは？
・運営会社:株式会社IEGAO
・資本金:5,000万円
・本社住所:東京都渋谷区渋谷2-11-5クロスオフィス渋谷メディオ 6-C
・TEL:03-6805-0802
・FAX:03-6805-0803
・販売方法:売建住宅（建物のみも可）
・対応エリア:全国
「いえがお」とは、初期費用0円の頭金なしで注文住宅が建てられる、業界初の新しいサービス。
年収が低い家庭でも住宅ローンを組むことが可能となっています。
いえがおのサービスを運営するのは、「株式会社IEGAO」という東京に本社を構える会社です。
2013年に株式会社ジーエステートとして設立され、2022年に会社名を「株式会社IEGAO」に変更しています。
現在では全国に支店を設けており、サービスの提供も東京23区以外はどこでも可能となっています。
いえがおでは売建住宅と呼ばれる販売方法を行っています。
これは土地を販売した後、購入者と建築請負契約を結び、その土地に一戸建てを建設して引き渡す方式です。
ただし現在では、建物のみの販売も可能となっています。
2.良い評判・口コミ
続いては、いえがおに対する良い評判＆口コミを掲載していきます。
グーグルの良い口コミ
まずはグーグルの良い口コミから。
「以前こちらでお世話になったものです。
住宅ローンの審査に落ちたこともあり、家を持つことはできないと思っていましたが営業担当の方が親身になってくださり、ローンが通り家を持つことができました。
初期費用無料と聞き、内心疑っていましたが、かかる費用は本当に公的書類の取得費用くらいです！
ローン金額的に多少要望を我慢しなければいけないところもありましたが、家を持てないと思っていた私たちからすれば感謝しかないです。
ハウスメーカー側の担当者によって変わるかとは思いますが、イエガオさんで家を建てられてよかったです。」
出典：グーグル口コミ
「頭金なしでも家が建てれると、少し疑いの気持ちがありながらも問い合わせたところ本当に頭金なしでも，今年家が建つ予定で話が進んでいます！
担当の方も親切丁寧で信頼できる人でしたその他サービスや特典もあり、ありがたいかぎりです」
出典：グーグル口コミ
「一番不安だった住宅ローンについて丁寧に教えて頂いて、組めないと思っていましたがローンが通りました！」
出典：グーグル口コミ
「貯金が無くマイホームを諦めてたんですが、初期費用など無料で私達みたいに貯金が無くても購入出来たのが本当に嬉しかったです！
2回住宅ローン落ちてたので審査も絶対通らないと諦めてました🤦
スタッフの方の対応が本当に細かくて安心して購入する事が出来ました！
何よりも嫁のマイホームを持ちたいと言う夢を叶えてあげられたのが嬉しかったです！
イエガオの皆さん親身になって頂いてありがとう御座います😊
子供も毎日新しい家で走り回っております！
改めてマイホームを諦めなくてよかったです😸」
出典：グーグル口コミ
「まず初めに、担当の方、IEGAOの皆様、ありがとうございました！！
ぶっちゃけ、初めは貯金ナシでお家建てれます！とか信じてませんでした！笑
家族の生活費だけでぱっつぱつで、寧ろ借入まみれで、過去の素行も悪く、住宅ローンが通ったのも不思議でしたし、我が家にマイホームなんて夢のまた夢でしたが、本当に叶った事、びっくりしてます！
色々書かれてますが、ハウスメーカーに相談しても、経済力と過去の素行からか相手にされず門前払いで諦めてたところ
【一緒にがんばります！というより何とかします！】と声をかけてもらった事がキッカケとなり、マイホーム手に入り、イエガオさんには大きく人生を変えてもらったと思います✨
本当に本当に、ありがとうございました！」
出典：グーグル口コミ
「ほんとに初期費用無料で家が建てれました！
素人ですが、色々なことを教えていただき
ありがとうございました！
こちらから質問してもハウスメーカーに確認を取っていただき、親身になってご対応していただきよかったです。
担当してくださった方々ありがとうございました！」
出典：グーグル口コミ
「初期費用無料などのローコストでマイホームが建てられるというところ、夢のマイホームが夢ではなくなるという言葉に魅力を感じ、問い合わせをしました。まず問い合わせをした時から素早い対応でした。
正直、費用を抑えるとなったらあまり自分の要望が通らないのではないかと色々な部分を妥協する前提でお話しをさせていただきましたが、営業担当の方がとても丁寧に親身になって対応してくださいました。そのおかげで自分自身とても納得のいく結果となりました。費用などの面で何度も諦めかけてきたマイホームですが、ジーエステートさんに出会って良い方向に進んで行って心から嬉しいです。
ありがとうございます。」
出典：グーグル口コミ
「一番不安だった住宅ローンについて丁寧に教えて頂いて、組めないと思っていましたがローンが通りました！」
出典：グーグル口コミ
「他の不動産会社にないサービスがあり、マイホームを諦めなくてよかったです！」
出典：グーグル口コミ
公式サイトの良い口コミ
続いては公式サイトから引用した口コミです。
「最初の負担がなく家を建てることができることに魅力を感じ、お願いすることにしました。
料理が大好きな妻に念願の広いアイランドキッチンが付いた3LDKに住むことができて嬉しいです！3LDKなので今後家族が増えた時にも安心です。また、早いうちに家を手に入れられたので老後のことを考えても不安が激減しました。」
出典：https://lp.iegao.jp/lp2/
「マイホームへの憧れはあったのですが、まさか自分のこの年収と貯金額で購入できるとは思っていませんでした。審査もすぐに通り、初期費用ゼロなので本当に助かりました！
若いうちに住宅ローンが完済できるメリットと、何より家族に安心と幸せを共感してもらえたので良かったです。 またスタイリッシュな外装で、家の中の間取りも好きに決めることができたので、文句ナシです！」
出典：https://lp.iegao.jp/lp2/
ツイッターの良い口コミ
あとこないだネットで注文住宅でどれくらいかかるか調査する為イエガオに申し込んだら今日電話きて1時間も話してた。
とりあえず今は買えないけど目標は建てられた！
旦那も納得してたからマイホームの為に頑張るぞ(ง •̀_•́)ง
春までに完成して住みたいなら夏くらいから色々取り組まないと。— 柿沼幸恵®🐘🎀 (@Len9nbemrPWPM8m) September 1, 2021
3.良くない評判・口コミ
続いては、いえがおに対する良くない評判、口コミを調べてみました。
グーグルの良くない口コミ
「なかなか積極的な対応で相談にも対応してもらいました。社員さんのイメージもなかなか良くやる気が伝わってきて良かったです。最終調整で夢が一部分叶わなかったのが残念です。」
出典：グーグル口コミ
「迷惑電話を何度もかけてくる。
仕事中に掛けてくんな。」
出典：グーグル口コミ
ツイッターの良くない口コミ
イエガオってハウスメーカー安すぎるんだが、情報が無さすぎて怖い
誰か知ってる人教えて、、、
— はっしー (@taku12348) April 1, 2021
FF外から失礼します、最近イエガオって見かけますが本当に大丈夫なのかって思うんですよね。
— 愛丸さん@ギターと歌う人 (@vVbrUzciDUZYnKm) October 12, 2021
「いえがお」は2019年から始まった新しいサービスです。
まだまだ情報量が少なく、情報量の少なさに「不安」を感じている人はいるようでした。
現段階では「悪い口コミ」というのは見当たりませんでした。
一部の人からは「電話がうざい」という口コミがありましたが、どの業者でも基本的には営業の電話はかかってきます。
4.いえがおの特徴
続いては、いえがおの特徴について見ていきましょう。
「いえがお」はハウスメーカーとは異なり、ハウスメーカーとの間に入ってくれる仲介サービスです。
どのようなサービスか簡単に説明します。
▶初期費用0円で家が建てられる
▶東京23区以外の全国に対応
▶土地探しも行ってくれる
▶安いのに間取りと内装はオーダーメイド
▶住宅ローンの審査が通りやすい
▶最新のVRが使える
▶大手メーカー並の保証
▶建物のみの契約でも可能
一つずつ見ていきましょう。
▶初期費用0円で家が建てられる
まず、いえがおの最大の魅力は、初期費用0円の頭金なしで家が建てられること。
特に若い世代ですと、マイホームが欲しくても貯金がなくて建てるのが難しいです。
普通、注文住宅を建てるとなると、
・手付金
・登記費
・火災保険
などの初期費用が必要になります。
一般的に言われているのは、マイホームにかかる初期費用は総額の10％程度。
2000万円の家であれば200万円、4000万円の家であれば400万円が初期費用として支払わなくてはいけません。
ですが「いえがお」を利用すると、こういった初期費用をいえがお側が負担してくれます。
ですので、まとまった現金を用意できなくても家が建てられます。
▶東京23区以外の全国に対応
いえがおは2019年にスタートした新しいサービスですが、急成長を遂げており全国どこでも対応しています。
ただし東京23区のみ対応エリア外となっています。
▶土地探しも行ってくれる
「いえがお」では土地探しのサポートも行ってくれます。
いえがおは元々、不動産会社として事業を行っていたため、土地探しに非常に強いです。
家づくりとセットで土地探しを行うため、理想通りの家造りが行なえます。
▶安いのに間取りと内装はオーダーメイド
ローコスト住宅でありがちなのが、価格は安いけどカスタマイズ性がなく、間取りや内装が全て決まっている工法。
これはローコスト住宅のあるあるで、費用を抑えるために、全て同じ構造になってしまっています。
しかしいえがおでは自由度が高く、内装や間取りも好きに決めることができます。
もちろん外観が一部パッケージ化されているなど、高額な大手ハウスメーカーに比べれれば劣りますが、それでもローコスト住宅の中ではカスタマイズ性がかなり高め。
・アイランドキッチンにする
・リビングの窓を大きくする
このように自由にカスタマイズができます。
▶住宅ローンの審査が通りやすい
いえがおでは住宅ローンの審査が通りやすいです。
この理由としては、いえがお側が全面的にローンの審査をサポートしてくれるから。
いえがおでは家づくりにおいて、審査を通すことを最優先に考え、そこから土地の選定や条件を合わせていきます。
・年収300万円以下
・フリーター
上記のような家庭でも、実際にローンを組めている人がいらっしゃいます。
▶最新のVRが使える
いえがおでは、シミュレーターで屋根・外壁材・窓・玄関など、住宅の外観を簡単にコーディネートすることができます。
VRで過去にIEGAOで建てた家の「上下左右360度全方位」すべての部屋の様子を確認できます。
どのような家が建てられるのか想像しやすいです。
▶大手メーカー並の保証
・建物保障:20年
・シロアリ対策:10年
・シックハウス対策
「いえがお」で契約すると、上記のような保証が付いてきます！
これは一般的はハウスメーカーの保証内容とほとんど同じ内容です。
さらにいえがおでは、24時間体制で専用コールセンターがあるため、いつでもマイホームの相談ができます。
▶建物のみの契約も可能
ネット上の情報では、
「いえがおは土地と建物をセットじゃないと契約不可!」
と記載しているサイトが多いですが、実際には建物だけの購入も可能となっています。
これはいえがお公式サイトのブログにも記載があるため間違いありません。
お問い合わせの中で、土地をご所有されているお客様から、「建物のみでIEGAOのサービスを利用できるか」といったお声も多くいただくようになりました。
IEGAOでは、”建物のみ”でもサービスを契約していただくことは可能です！
もちろん、建物のみの場合でもプランニングからお引渡しまでしっかりとフォローさせていただきます！
IEGAOを通じて夢のマイホームを実現していただくことで、より多くの方の笑顔を増やせるように、これからもお客様に寄り添ったサービスを提供していきます！
出典：https://www.iegao.co.jp/topic/
建物のみの契約でも安心して任せられそうです。
5.いえがおのデメリットとは？
いえがおは、初期費用0円で家が建てられたり、住宅ローンのサポートもしてくれる非常に便利なサービスです。
利用するデメリットってあるのでしょうか？
続いていえがおのデリット面について見ていきましょう。
▶選べない土地がある
▶外観はパッケージから選択
▶豪邸には向いていない
▶ハウスメーカーが決められない
▶選べない土地がある
いえがおは全国を対象にサービス展開を行っていますが、東京23区のみ対象エリア外となっています。
「東京に家を建てたい!」
このような方であれば、いえがおよりも別のサービスを利用したほうが良さそうですね。
ただし、東京住まいの方ですと、千葉、埼玉、神奈川を選べば、約1時間程度で通勤することが可能です。
▶外観はパッケージから選択
いえがおでは、「屋根」「外壁」「窓」「玄関」などの外構は、予算削減のためにパッケージから選ぶ仕様となっています。
ただし選び方は15億通り以上あると言われており、自分の好きな組み合わせで選ぶことが可能。
そこまで強い拘りがなければ、気にならないと思います。
▶豪邸には向いていない
いえがおのサービス内容は、あくまでも家づくりの費用を抑えるためのものです。
豪邸や広い家であれば、建てられないことはないですが、基本的には不向きとなります。
豪邸であれば、直接大手ハウスメーカーと取引をしたほうが良いです。
▶ハウスメーカーが決められない
いえがおでは費用を抑えるために、ローコスト住宅のメーカーが家を建てます。
いえがおが提携しているハウスメーカーとの契約となるため、好きなハウスメーカーを選ぶことができません。
「積水ハウスで建てたい!」
「地方の工務店で建てたい!」
こういった希望があれば、直接ハウスメーカーや工務店とやり取りしたほうが良いです。
いえがおはこんな人にオススメ!
いえがおサービスがオススメなのは以下のような人です。
▶貯金がなくて家が買えない
▶年収が低くてローンが通らない
▶借金があり住宅購入を諦めている
▶注文住宅が高額で諦めている
▶フリーターで住宅ローンが通らない
▶郊外に家を建てたい
▶貯金がなくて家が買えない
家造りの最大のネックとなるのは「頭金の支払い」です!
先程も説明しましたが、一般的には総額の10％程度が必要となり、貯金がなければ家を建てることができません。
特に若い世代では貯金をしていない方が多く、そのせいでマイホームを諦めて賃貸に住んでいる方が非常に多いです。
もちろん貯金が貯まってからハウスメーカーに頼んでも良いですが、それまでの期間、賃貸で無駄な費用を払い続けることになります。
それくらいであれば、いえがおのような便利なサービスを利用して、早い段階でマイホームの費用を払っていった方が得です。
▶年収が低くてローンが通らない
仕事内容や年収が低いと、住宅ローンに通らないことは多々あります。
いえがおにはフィナンシャルプランナーが在籍しているため、住宅ローンのサポートを全面的に行っています。
一人で住宅ローンを組もうとするよりも、お金のプロ「フィナンシャルプランナー」にサポートしてもらったほうが、圧倒的に住宅ローンを組みやすくなります。
▶借金があり住宅購入を諦めている
・車のローン
・カードローン
・教育ローン
借金があると住宅ローンを組めないことが多いです。
いえがおでは借金があり審査が通るか不安な方でも、ローンを組めるよう全面的にサポートしてくれます!
▶注文住宅が高額で諦めている
当たり前ですが、注文住宅を建てるとなると何千万円というお金が必要となります。
しかし、いえがおのようなローコスト住宅であれば、費用をおさえた注文住宅の設計が可能となります。
「いえがお」では自社で土地を仕入れて販売しているため、土地のコストが格段に落とせています。
さらにローコスト住宅と提携することで、建物の価格を抑えた設計を可能としています。
▶フリーターで住宅ローンが通らない
フリーター、派遣社員、アルバイト、これらは住宅ローンに通らないと決めつけていませんか?
「いえがお」ではこういった職業面で不利な方でも、実際に住宅ローンを組ますことに成功しています。
▶郊外に家を建てたい
「いえがお」では郊外の土地に強いです。
都心部ではどうしても価格が高騰するため、ローコスト住宅には不向きです。
郊外で子供とのんびり過ごしたい家庭などにオススメ。
まとめ
以上です。
今回は注文住宅の仲介サービスである、「いえがお」についてご紹介しました。
「いえがお」は若い世代の方で費用を抑えたい方や、初期費用0円で家を建てたい家庭にはオススメのサービスです。
家づくりの仲介サービスはたくさんありますが、初期費用無料で建てられるのは「いえがお」だけです!
下記の公式ホームページでは、「年収」「借入額」「仕事」などを記入するだけで、どのくらい住宅ローンが組めるのかチェックできます。
少しでもマイホームに興味があるなら、簡単無料診断を受けてみましょう。
